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11月22日國內信托行業每日大事記

2019-12-04

证券时报()11月22日讯 【政策动态】 【明确()消费投诉包括两类行为】

保监会站信息显示,对于近期发布的《保险消费投诉处理管理办法》,保监会近日表示,《投诉办法》规定保险消费投诉包括两类行为:

一是保险消费者在保险消费活动中与保险机构、保险中介机构、保险从业人员发生争议,向相关保险机构、保险中介机构反映情况,要求解决争议的行为

二是保险消费者认为在保险消费活动中,因保险机构、保险中介机构、保险从业人员存在违反有关保险监管的、和中国保监会规定的情形,使其合法权益受到损害,向中国保监会及其派出机构反映情况,申请监管机构履行法定监管职责的行为这里所说的保险消费活动是指购买中华人民共和国境内保险产品以及接受相关保险服务的行为保险消费者包括投保人、被保险人和受益人

【官员:国资运营公司主要开展投行业务】

国资委研究中心主任楚序平11月21日表示,改革国有资本授权经营体制,组建若干国有资本运营公司,可谓抓住了当前我国企业发展的要害资本运营具有很显著的投资银行特征,主要进行企业重组、兼并与收购、公司证券发行等业务未来国有资本运营、投资公司,也主要是开展这些业务

【行业动态】

【124亿房地产年内到期新华中铁各有8款】

中国信托业协会公布的数据同时显示,房地产信托新增规模占比也在持续上升,三季度房地产信托新增规模占比为12.80%,刷新2011年四季度以来最高水平用益信托工作室研究员帅国让表示,房地产信托规模及占比提升,说明房地产行业在不断回暖

房地产信托前三季度新增4751亿元,单季新增1675亿元,创2010年以来的历史最高水平尽管整个信托资产新增项目规模出现下降,但是房地产信托却逆势上扬

目前房地产信托余额仍然处于历史高位,且不断增长,兑付压力有增无减据不完全统计,2013年11月、12月即将到期的房地产信托至少有62款,涉及资金逾123.99亿元,信托公司25家

新华信托和中铁信托是做房地产信托较多的公司,两者各有8款产品将在2013年到期其中,新华信托8款产品兑付总额11.86亿元,而中铁信托兑付总额为14.26亿元

从即将到期的信托产品运用方式来看,24款产品以贷款类的方式运作,16款产品以权益投资运作,10款产品是以股权投资运作,上述三种是最多的运作方式

由于即将到期的房地产信托多数成立于2年前,约定的预期收益率普遍较高剔除没有标注的信托产品,16款产品预期收益率超过10%,26款产品保持在8%-9.8%之间

【上周集合信托规模上涨1.年期产品收益率最高】

据不完全统计,上周( 11月11日-11月17日)共25家信托公司参与发行了46款集合信托产品,发行规模约102.13亿元机构参与数量与前一周持平,机构参与度为36.76%与前一周相比,发行数量和规模均有所下降,其中产品数量较前一周减少了4款,发行规模环比下降18.27%

上周成立的集合信托产品中固定收益类产品平均期限为1.72年,较前一周缩短0.12年,除开放类产品外,上周公布期限的固定收益类产品中,2年及以上中长期产品一共有23款,而1.5年及以下的产品有15款,中长期产品略占优从各期限平均收益水平来看,上周收益最高的为1.年期产品,为9.43%,较前一周的9.17%上涨了0.26个百分点,其余三类期限产品收益均较前一周有所下降,其中降幅最大的为2年期以上产品,上周平均收益仅为8.82%,较前一周的9.73%下降0.91个百分点;其次是.5年期产品,上周平均收益为8.75%,较前一周的9.5%下降了0.75个百分点;另外,1年期以下产品平均收益为8.52%,较前一周下降了0.39个百分点

【房企再融资开闸在即地产信托基金化或成新趋势】

据透露,某房企再融资方案近日已获受理至此,停摆了三年之久的房企再融资开闸信号正式亮起随着上市房企再融资开闸,房企将面临更多的融资渠道,而不再像以前依赖于单一的房地产信托解决资金燃眉之急

随着监管层对房地产的监管收紧及重点监控,房地产信托的扩张受到极大限制在这种“内外交困”的环境下,信托公司与房企找到了另一种合作模式—成立房地产基金,具有项目优势的房企和具有募资优势的信托公司,两者联合设立房地产基金的融资方式,正逐渐成为一种趋势

业内人士认为,一旦停摆了三年之久的房企再融资开闸,上市房企再融资不再像以前依赖于单一的房地产信托解决资金燃眉之急,因此,房地产信托势必受到一定的冲击而且随着监管层对房地产信托市场的监管越来越严,为降低未来房地产信托的兑付风险及压力,传统的“假股权,真债权”的项目审批频频受阻,因此为了规避的监管,披着信托“外衣”的地产应势产生

【多家信托公司拟通过“基金化”推动房地产信托业务转型】

随着房地产市场调控的持续深入,目前刚性兑付问题已经成为制约信托业发展的一个重要问题,而基金型的产品由于是先筹集资金再找项目,不提前约定收益,在某种程度上解决了刚性兑付的问题,而且信托公司也积极参与到地产项目的整个开发管理过程中,一定程度上也降低了房企的压力

因此,多家信托公司都在研究通过“基金化”的方式推动房地产信托业务的转型,降低房地产市场波动带来的风险据了解,目前,平安信托、、以及等多家信托公司均已开始试水房地产基金领域,但就目前来说,与信托公司合作成立地产基金的房企只有包括万科、绿城、世茂等的国内房地产企业龙头,中小房企尚未参与进来此前平安信托推出的“睿石”系列全功能房地产(信托)基金采用了“主动管理+组合投资”的方式,运用资产配置模式,通过股权合作和债权融资等方式投向多个房地产项目,较大程度地降低了投资单一项目型信托计划的风险

【房地产信托上周募资约24亿元环比上涨明显】

最新数据显示,上周(11月11日-11月17日)房地产集合信托成立规模23.73亿元,环比上涨明显

数据显示,房地产集合信托成立23.73亿元,与前一周(2013.11..11.10)的9.27亿元有明显上升;占比30.30%,较前一周的19.42%也上涨明显;平均收益率为10%,而前一周是9.81%

用益信托工作室表示,前一周发行规模的爆发,带动了上周成立市场的回暖

【机构动态】

【渤海信托积极支持河北中小企业发展】

作为河北省内唯一一家信托公司,渤海国际信托有限公司不断加大对省内中小企业的资金支持力度截至今年10月末,为省内企业融资规模达到196.45亿元,较上年末增加了111.53亿元,增幅131%;为中小企业融通资金32亿元,较上年末增加15亿元,增幅为88%,先后支持了省内88家中小企业发展,业务涉及电子、化工、环保、物流等多个领域,为促进河北中小企业发展发挥了积极作用

今年以来,渤海信托把中小企业培育作为重点业务方向,专门成立了中小企业信托业务部,依据国家宏观政策,以创新为动力,建立专门针对中小企业的项目风险控制标准和清晰的交易结构模型,对中小企业信托业务的资金运用方式灵活多样,包括债权、股权、权益投资以及各种方式的组合投资,产品结构向多层次、多功能方向发展,基本形成了较为成熟的中小企业信托业务的经营模式与多家地方商业银行、证券公司建立战略性的长期稳定的合作关系,利用地方商业银行和证券公司的地缘优势和人缘优势,共同筛选国家支持行业、高新技术领域和高成长行业的企业

【(,)信托募资8亿砸向前滩项目】

上海前滩地区被外界看做(,)的“升级版”,是上海市政府未来着力打造的世界级中央商务区,发展潜力巨大在今年9月豪掷近17亿元“抢得”上海前滩地块之后,亿城股份对该地块的开发建设也正悄然推进

据悉,日前正在推介一款名为“亿城前滩股权投资”的集合资金信托计划,该计划拟募集资金8亿元(优先级),信托首期期限为2年(1年可提前还款),所募资金将用于亿城集团上海投资有限公司(下称“亿城上海”)的前滩项目开发建设

据了解,亿城上海乃是亿城股份为上海亿城前滩项目专门设立的全资子公司,成立于今年10月8日,注册资本1亿元在此之前,亿城股份已于9月11日出资16.7亿元取得了上海浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区(Z000801)单元地块项目资料显示,亿城前滩项目规划总用地面积11557.3平方米,总建筑面积79706.5平方米(地上57786.5平方米;地下21920平方米),项目开发完毕后将成为前滩国际商务区集居住、办公、商业为一体的综合体

【产品动态】

【绍兴王子宴会大酒店装修贷款项目集合信托计划】

渤海信托推出一款名为“绍兴王子宴会大酒店装修贷款项目集合信托计划”的信托产品,发行规模为8000万元;发行日期2013年11月21日,产品期限0至18个月,预期年收益率9.5%至10.0%,投资方式为信托贷款,投资门槛100万元,资金投向为工商企业

【杭州水晶城股权投资集合资金信托计划】

中融信托推出一款名为“杭州水晶城股权投资集合资金信托计划”的信托产品,发行规模为14000万元;发行日期2013年11月21日,产品期限至24个月,预期年收益率9.5%至11.0%,投资方式为股权投资,投资门槛100万元,资金投向为房地产

【无锡盛业海港集合资金信托计划】

国民信托推出一款名为“无锡盛业海港集合资金信托计划”的信托产品,发行规模为25000万元;发行日期2013年11月21日,产品期限至24个月,预期年收益率9.5%至11.0%,投资方式为股权投资,投资门槛100万元,资金投向为房地产

【聚诚集合资金信托计划】

中融信托推出一款名为“聚诚集合资金信托计划”的信托产品,发行规模为50000万元;发行日期2013年11月21日,产品期限至18个月,预期年收益率10.0%至11.5%,投资方式为其他投资,投资门槛100万元,资金投向为房地产

【蒲公英系列集合资金信托计划3号】

新华信托推出一款名为“蒲公英系列集合资金信托计划3号”的信托产品,发行规模为5400万元;发行日期2013年11月21日,产品期限至24个月,预期年收益率至9.0%,投资方式为其他投资,投资门槛30万元,资金投向为其他

【长盈41号沙家浜海泉湾集合资金信托计划】

华澳信托推出一款名为“长盈41号沙家浜海泉湾集合资金信托计划”的信托产品,发行规模为25000万元;发行日期2013年11月21日,产品期限至24个月,预期年收益率9.5%至10.5%,投资方式为信托贷款,投资门槛100万元,资金投向为房地产

(证券时报快讯中心)

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