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代表北京楼市商住价格倒挂部分公寓比写字楼贵两

2020-09-17

世界顶尖的国际物业顾问公司DTZ戴德梁行昨天的一份报告显示,北京楼市商住价格在今年第三季度出现倒挂,部分地区公寓比同区写字楼每平方米的价格高2万元。

表面洁净

在经历了去年寒冬之后,今年第三季度北京写字楼吸纳量开始出现小步回复,统计显示,今年第三季度北京写字楼空置率由今年第二季度的20.9%降至20.2%,下降了0.7个百分点。

不过,与火爆的高档住宅市场相比,写字楼等地产的表现则相形见绌,以位于花市大街的国瑞城为例,其公寓的价格已达到 万元/平方米,最高达到 .5万元/平方米,而在北京崇文区、宣武区,几乎没有发现单价高于2万元/平方米的写字楼。在CBD(中央商务区)地区,御金台公寓售价高达5.5万元/平方米,而位于同一地段的SK大厦售价仅为 .1万元/平方米,其间有高达两万余元的差额。

DTZ戴德梁行策略发展部董事 表示,商用物业、工业地产等是宏观经济的“晴雨表”。在一个健康的房地产市场上,相近地段的地产项目售价要比住宅项目高出 0%左右。但目前不但一些商业地产价格低于同地段住宅价格,而且还出现了滞销关上了若干扇门的同时,这说明目前商品住宅的火爆局面缺乏宏观经济基本面的支撑。



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