当前的位置是:主页 >> 理财

地產成交量繼續下滑二三線城市相對較好

2020-01-16

地产:成交量继续下滑 二三线城市相对较好 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点:

城市量价上周,跟踪的25个城市成交量整体下滑,共计成交2 9万平米,环比减少5%,较近四周均值下降9%,连续第四周下跌,为4月份以来单周低点,其中11个城市环比减少,1 个城市环比增加

整体均价9091元/平米,环比提升10%深圳、广州由于市场结构性调整,分别下降 0%,增加20%,其余城市相对稳定

分类城市量价上周,一线城市成交47.4万平米,环比减少15%,北京、广州有小幅提升,但深圳、上海分别下降51%、24%近4周较6月份下降5%,年初至今成交1979万平米,同比增加7%

二三线城市成交187.1万平米,环比减少 %,近4周成交量较6月份提升 %,其中,汕头涨幅最高,为9 %,长沙上涨20%,降幅最大的成都下降 0%,温州下降27%

二三线城市成交优于一线城市,涨幅较大的大部分为非限购城市,可能由于新限购政策时点临近,催生了当地购房热情

城市库存上周,10个城市库存总计57 万平米,为年内高点,环比增加0. %,期末较6月底增加1%,较1月底增加18%

去化周期环比增加0. 7个月,至12.1 个月,连续第5周攀高除苏州外,其余城市均上调,北京、宁波分别为29.2、 2个月

投资建议上周申万一级行业地产板块上涨1.2%,上证指数下降1.27%,地产股估值优势在弱势中得到反映

7、8月份淡季效应可能影响到9月上旬,预计未来一个月市场成交量仍显低迷当前,二三线城市限购延伸已较明确,下半年政策加紧越发明显,传统9/10月份的旺季销售存在较多不确定性,板块震荡整理的格局仍将延续

政策调控对龙头企业的影响稍轻,上半年良好的销售有望延续,加剧行业分化,继续推荐万科A、保利地产、荣盛发展,商业地产金融街、浦东金桥,以及“地产+投资”新湖中宝

贵州哪家可以治疗癫痫病啊
太原治疗癫痫病那好
历城艾玛无痛人流医院
标签
友情链接